储备地块临时停车场管理服务选取
编号:岩土发置业竞字[2020]3号
招 标 人:龙岩市龙地置业有限公司
编 制 时 间: 2020 年 7月15日
登记单位(盖章):
目 录
第一部分 选取项目概况及要求 2
第二部分 投标须知 5
第三部分 投标文件的编写 9
第四部分 投标文件格式 11
第一部分 选取项目概况及要求
投标人应认真阅读“选取项目概况及要求”和“投标须知”,凡参与竞选的竞选人,本公司视为已经阅读并认同“选取项目概况及要求”和“投标须知”之规定。
一、项目内容
1.项目名称:储备地块临时停车场管理服务选取;
2.项目位置:
(1)龙岩大道C-06储备地块临时停车场:龙岩大道京华中心北侧,登高西路安置小区南侧;
(2)龙岩大道E-03\E-04储备地块临时停车场:龙岩大道西侧,万阳城南侧;
(3)龙岩高速公路支队原公路交通指挥中心储备地块临时停车场:龙岩大道东侧、市广电局北侧。
(由投标人自行现场勘察);
3.项目规模:
(1)龙岩大道C-06储备地块临时停车场:约120个停车位,面积5848㎡;
(2)龙岩大道E-03\E-04储备地块临时停车场:约212个停车位,面积5860㎡;
(3)龙岩高速公路支队原公路交通指挥中心储备地块临时停车场:约170个停车位,面积5210㎡。
备注:上述政府储备地块临时开发项目,已列入2020年土地出让计划,面临随时收回的问题。
4.选取服务内容
(1)仅负责临时停车场管理服务,不含商业附属配套设施;
(2)收支分立、账目公开,停车服务费全额上交招标人,并由中标人每日将所收费用足额存入甲方指定账户;
(3)场内卫生保洁;
(4)中标人聘用人员承担日常管理、服务,不得将停车场委托或转租第三方经营管理。
5.投标价格:
本项目设置最低限价(最低限价于开标当日由招标人会议确定)及最高限价,最高限价不超过人民币柒仟伍佰元(¥7500元)(注:报价保留到元,高于最高限价及低于最低限价的均为废标)。
二、投标人资格条件
参与投标人必须是具有在经营停车场三年以上管理经验的公司法人(营业执照经营范围应包含有停车场管理等相关内容)。至少有一处以上新罗区露天200个停车泊位停车场管理业绩(附合同原件及复印件)。
二、委托管理年限
(1)委托管理期限两年,以签订合同之日起生效,具体起止日期在《委托管理协议》中约定,期满委托管理权无条件收回;
(2)上述地块均属政府储备地块临时开发项目,在协议期内若因国家法律法规或政策变更,或者因政府规划调整、项目开发等政府行为,需要收回上述地块,则收回一个减少1000元/月管理费,以此类推,如三个全部收回则提前解除《委托管理协议》。
三、停车场收费标准
根据我司核定的收费标准收取,不得擅自调整。
四、报名时间、地点
参与选取的单位需登陆网址http://www.lytfjt.com/下载并填写报名表(附件1)后,携带报名表、营业执照及法人身份证复印件在报名截止时间前到龙岩市商务板块紫金一号6楼,龙岩市龙地置业有限公司巡管部报名。
报名时间:2020年7月16日至2020年7月22日下午15时30分止(均为正常上班时间,节假日除外,超时视为报名无效)
联系电话:0597-2303586
五、公开选取时间、地点
竞标时间:2020年7月23日上午9:00(超时入场视为自动放弃本次项目选取)
竞标地点:龙岩市新罗区商务运营中心紫金一号六楼会议室
第二部分 投标须知
一、投标费用
投标人应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。
二、竞标文件的澄清
1.投标人若有疑问需要澄清,应于收到竞标文件后二天内以书面形式向招标人提出,招标人将通过书面形式予以解答。
2.所有问题的解答,将在投标截止时间前提供给所有投标人。由此而产生的对竞标文件内容的修改,以修改竞标文件的方式发出。
三、参加开标会议人员要求
投标人应委派法定代表人(携带法定代表人资格证明书和身份证原件)或委托代理人(携带授权委托书和身份证原件)准时出席,不能当场出示身份证原件的或未参加开标的, 视为投标人未参加开标会议,其投标文件将不予接受。投标人未参加开标会议的,视为自动放弃投标。
四、投标保证金
1.本次竞选保证金为人民币壹仟元整(¥1000.00)。以现金形式用信封密封,并在密封处加盖公章。未中选人在选取结束后,现场退还。中选人将保证金存入龙岩市龙地置业有限公司指定账户(单位全称:龙岩市龙地置业有限公司;开户银行:交通银行龙岩分行;账号:3580 0868 00180 1001 9222)。在签订《委托管理协议》时,竞选保证金自动转为《委托管理协议》履约保证金(多退少补)。
2.如投标人有下列任何情况发生时,投标保证金不予退还:
①投标人在投标文件递送时间截止后擅自撤回其投标文件;
②中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议;
③投标人在投标期间有串标、哄抬标价等违规违法行为。
五、开标的主要程序
1.主持人宣布开标会议开始;
2.介绍出席开标会议的相关单位和人员名单;
3.宣布开标期间的纪律和有关事项;
4.由招标单位查验投标保证金及投标人的身份,并收取投标文件;
5.由招标单位宣布最低限价;
6.开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,投标文件未按照竞标文件的要求予以密封的,将作为无效投标文件,退回投标人。经确认无误后,宣读投标人名称,由工作人员当众拆封投标文件,唱标人宣读投标文件投标函和其它有关内容。招标人做好记录,并经各投标人签字确认。
7.唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
8.有下列情形之一的,作无效投标文件处理
(1)投标人未参加开标会议的;
(2)未按规定标志、包封的;
(3)投标人未按招标文件要求签字或盖章的;
(4)提交的投标文件不符合招标文件要求的;
(5)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;
(6)投标人递交两份或以上投标文件,内容不同又未在投标文件中声明哪一份有效的。
六、评标及定标
1.投标文件中的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准。
2.发现投标人串标或以不正当手段谋取中标的,取消中标人的中标资格。
3.评标办法
(1)本项目采用暗标报价的方式选取,报价最低者为中标人;
(2)投标价格不得高于我司设定的最高限价或低于最低限价,低于最低限价或高于最高限价的,均为废标;
(3)如有两个或以上报价相同者,则按抽签确定最终中选方。
七、履约担保
中标人应在签定《委托管理协议》前一次性向招标人支付壹万元(¥10000元)的履约保证金(投标保证金可转为《委托管理协议》保证金),履约保证金在《委托管理协议》到期后15天内,如无违反合同条款则如数退还。履约保证金不计利息。
八、合同和签署
1.招标人在公示结束后向中标人发出中标通知书,中标通知书将成为合同的组成部分。
2.中标人收到中标通知书后五天内,应与招标人签订《委托管理协议》。中标人为按期与招标人订立《委托管理协议》的,没收投标保证金并取消其中标资格,列入诚信不良记录黑名单,五年内不得参加招标人招标项目的投标。
3.中标人在签订《委托管理协议》前,必须向招标人交纳履约保证金。
4.中标人在规定时间内未交款到招标人指定的账户(以银行转账记录为准)及在规定时间内不与招标人签订《委托管理协议》的,视为自动放弃中标, 投标保证金将不予退还。
九,停车场移交及收回
1.招标人于协议签订之日起 5 个工作日内按现状交付。交付时双方共同参与并进行书面验收,中标人如对停车场设施、设备有异议应当场提出,否则视为无异议。
2.中标人应于协议期满之日起 3 个工作日内将停车场设施、设备交还甲方,双方同时对此进行书面验收。
3.中标人交还时应当保持停车场设施、设备等的完好状态,不得留存物品或影响停车场的正常使用;否则,招标人有权自行处置留存的物品,或者排除影响正常使用的障碍,相关费用由中标人承担。
十、招投标活动结束
招标人与中标人《委托管理协议》生效且投标有效期满后,即为招投标活动结束。
十一、其他事项
1.日常管理人员由中标人负责聘用,并按劳动法规定支付工资福利。
2.在停车场经营过程中产生的劳动、安全、环保等纠纷由中标人自行承担全部责任。
3.中标人需按月提供正规发票(增值税专用发票)向招标人要求支付停车场管理费,税费由中标人承担。
4.选取当日,有效投标单位少于三家的,本次竞选作废,由业主单位重新公开选取。
第三部分 投标文件的编写
一、投标文件编写要求
投标方应按招标方的要求提供投标文件,并保证所提供的全部资料的真实性,否则,其投标可能被拒绝,并由投标方承担相应责任。
二、投标文件组成
1.投标报价函(格式附后);
2.企业营业执照复印件;
3.法人身份证复印件;
4.法定代表人授权委托书(代表人身份证复印件);
5.一处以上新罗区露天200个停车泊位停车场管理业绩(附合同原件及复印件)
以上所有文件材料及复印件需加盖公章,未按要求提供相关材料的,按废标处理。
三、投标文件的签署封装
1.投标文件必须装入密封袋内。
2.投标文件须打印并由投标人签字、盖章。
3.投标文件中不许有加行、涂抹或改写。
4.投标文件封口处加盖投标人印章或签字。
5.外包封注明投标项目名称,投标人名称。
四、投标报价
1.投标报价一次性包干,包括停车场的管理服务权及卫生保洁。投标人应充分考虑承包期间可能因为市场风险、管理状况变化等产生的风险。投标人要根据自身实力和管理状况,填报合理报价。
2.投标人应使用招标文件格式中的投标书格式填写。
3.投标人填写投标报价金额,以元为单位,按整数报价。
4.中标人的投标报价是签订停车场管理权合同的价格体现。
第四部分 投标文件格式
投标报价函
龙岩市龙地置业有限公司:
1.根据已收到的储备地块临时停车场管理服务选取文件,我司认真阅读、充分理解,认同贵司的管理方案并服从贵司的管理,我方决定参加投标。我方根据市场情况、成本分析和委托管理协议,愿以每月人民币(大写) 元(¥ 元/月)(注:报价保留到元)的总价,获得储备地块临时停车场管理服务权。
2.一旦我方中标,我方保证达到委托管理协议中的要求和标准,并接受贵司及有关部门的监督和管理。
投标人:(签字或盖章)
地址:
电话:
日期: 年 月 日
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明:我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人,现授权委托 (单位名称)的 (姓名、身份证号码)为我公司代理人,参加储备地块临时停车场管理服务选取项目的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
代理人无转委权,特此委托。
投标人:(盖章)
被委托代理人(签名):
法定代表人:(签名或盖章)
日期: 年 月 日
附:委托代理人身份证的复印件
说明:企业参加投标的且为授权代理人参加开标的提供此授权委托书。
附件1:报名表.doc