受委托，定于2024年9月5日（第一次竞价时间）上午在权益云交易平台公开竞价如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞价人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞价人摘牌止或另行公告。

公开竞价竞价一览表（项目编号：ZZ2024-166）

备注：

1.竞价方式：采用权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从2024年9月5日9:30至9:50（20分钟）。

2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

3.合作运营条件：不得转租、不得分割转让，成交方自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。

预约看样联系电话：18039881960  陈先生  

报名联系电话：0597-2688591  2688592

监督电话：0597-2303556 

报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层  

开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：http://www.lycqjy.com/       https://ggzy.longyan.gov.cn

网络竞价须知

（项目编号：ZZ2024-166）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间：2024年9月5日9:30至9:50止。

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/)

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：0597-2688591  2688592

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价竞价一览表》。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1.竞价人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞价成功，竞价人即成为成交人。成交人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与龙岩市土发生态资源有限公司（以下简称“委托人”）签订《合作运营合同》，在签订《合作运营合同》前向委托人缴纳履约保证金为伍仟元、水电押金及第一期合作运营费。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，成交人应提供已签署的《合作运营合同》复印件供本公司存档）。成交人自行负责办理经营所需的执照或相关证件,且应向委托人提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞价人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞价人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞价人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞价人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞价人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞价人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞价人对此不得有异议，且本公司不对竞价人承担任何损失，此是竞价人参与本次竞价的先决条件。竞价人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定成交人，未达保留价不成交。意向竞价人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.一次报价阶段在报价时间内，所有竞价人都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

5.竞价成交后，成交人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向成交人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

合作运营费按季支付，每季预缴一次，即移交之日预缴本期费用，以后每期开始 5 日内预缴本期的合作运营费。

九、税费承担

1.成交人在合同运营期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。合作期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由成交人自行承担，成交人需自行解决用水用电问题并负责及时缴交。

2.竞价人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、风险提示及移交

1.竞价人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞价人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。竞价成交后，成交人不得以任何理由降低成交合作运营费，也不得以任何理由要求毁约。竞价人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.成交人竞价成交后在约定时间内签订《合作运营合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期合作运营费后，委托人从签订合同之日起10日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，成交人不得要求推迟移交，合作运营费从移交之日起按成交合作运营费缴交。

3.若委托人逾期交付标的，成交人可要求终止《合作运营合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，合作运营期按实际逾期天数顺延；若不顺延，成交人可以向委托人要求减免合作运营费，减免合作运营费按迟交天数乘以日合作运营费计算。

4.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用时，合作双方中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算费用，待成交人结清合作运营费和所有水电等费用后，委托人无息退还成交人履约保证金，双方互不承担违约责任。

5.合同执行期间，如因委托人经营策略改变、政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自委托人书面通知之日起，合同终止。成交人应无条件搬出，委托人对成交人不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算使用费、水电费等相关费用。同时，成交人应在规定时间内无条件将所用的场地及委托人提供的配套设施交还给委托人，委托人对成交人不做任何损失赔偿。

十一、违约责任

成交人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《合作营运合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期合作运营费，均属成交人的违约行为，成交人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为成交人放弃合作运营资格，成交人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原成交人（违约成交人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.成交人在合作期间若需对本次选取合作运营的资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由成交人自理。成交人若中途退出或合作期满依法终止合同,成交人交回使用资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由成交人承担。委托人不给予任何补偿。成交人不得以此对抗后期的合作方，损害其利益。

3.成交人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。

4.其他未尽事宜详见《合作运营合同》（格式）。

5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。

6.竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人对本竞价文件各条款的完全接受；竞价人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。

十三、特别提示

                                                   龙岩市产权交易中心有限公司

                                 2024年8月14日